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LOS ESPACIOS COMUNES, LA NUEVA CLAVE DE LA INVERSIÓN INMOBILIARIA

Según la encuesta Hebra Cadem, un 48% de los chilenos considera que el precio es la variable más relevante en la decisión de comprar o arrendar un departamento, un 40% considera que es la ubicación y sólo un 8% considera que es el tamaño de la propiedad. Sin embargo, estas tres “variables de corte”, por si solas, no …

EN CRISIS SALEN OPORTUNIDADES: EL MINUTO DE COMPRAR PROPIEDADES ES AHORA

Es un dato que el 2022 la cantidad de propiedades vendidas han bajado y que, además, el alza de la plusvalía se ha moderado, pero ¿los multi family* están desarrollando menos proyectos inmobiliarios que antes?, ¿existe una menor demanda por arriendos?, ¿han bajado los precios de los arriendos y de las propiedades en los últimos 2 …

REFORMA TRIBUTARIA 2022, IMPACTO EN EL MERCADO INMOBILIARIO DE RENTA RESIDENCIAL

Uno de los sectores favoritos para aumentar la recaudación fiscal, transversal a izquierdas y derechas, es el mercado inmobiliario. En los últimos 3 gobiernos, han existido reformas tributarias que aumentan los impuestos en el mercado inmobiliario. La reforma propuesta por el actual gobierno, no es la excepción. Los principales lineamientos de la propuesta de reforma tributaria, …

ARRIENDO POPULAR, ¿QUÉ ES Y CÓMO FUNCIONA?

En artículos anteriores hemos mencionado que el actual monto del Subsidio Habitacional es absolutamente insuficiente. Las 2.200 UF de tope no alcanzan para comprar una propiedad para una familia de 4 integrantes. Sin embargo, el problema es aún mayor. La obtención del subsidio es solo el primer paso. Luego se requiere la obtención de un crédito hipotecario, el …

¿QUÉ ES Y CÓMO FUNCIONA LA LEY DEVUELVEME LA CASA?

Una vez ingresada la demanda por no pago, el arrendatario tiene 10 días corridos para defenderse. Si el propietario gana el juicio se dicta una orden de desalojo.

¿QUÉ ES Y COMO FUNCIONA WE PIE?

Francisca es egresada de enfermería. Trabaja hace 3 años y vive con su pareja. Le gustaría comprar una propiedad para invertir, y a futuro vivir en ella, pero no cuenta con el suficiente ahorro. Mario es emprendedor. Fundó su Pyme hace 6 años y durante la pandemia se reestructuró a la venta de alimentos. Hoy …

PROYECCIONES INMOBILIARIAS PARA EL SEGUNDO SEMESTRE 2022

Las propiedades en Chile no han hecho más que subir. Según el reporte de GFK Adimark, el valor de departamentos nuevos en el gran Santiago, al 31 de Marzo 2022, es en promedio 83 uf / m2, versus, hace 1 año 80 uf / m2, y hace 2 años 77 uf / m2. Es decir, …

TODO O NADA – CUANDO AIRBNB SUPERA AL ARRIENDO TRADICIONAL

Desde sus inicios el 2008, Airbnb revolucionó el mercado hotelero, logrando el mismo impacto que tuvo Spotify en la música y Netflix en la televisión. Airbnb, basado en una excelente plataforma tecnológica, puso millones de hogares, en todo el mundo, a disposición de viajeros, que siempre van a agradecer un buen ahorro. Actualmente, cualquier persona …

¿POR QUE VAN A SEGUIR SUBIENDO LOS ARRIENDOS?

Reservas sin visitas, quiebres de stock el mismo día de publicado, aglomeraciones, demanda mayor que la oferta, servidores colapsados… te suena conocido? Parece un “cyber day” pero no lo es. Es el mercado de arriendo de propiedades. Con la diferencia, que los precios son al alza. Se suele pensar que los efectos que más “pegaron” …