Moneda:USD

¿POR QUÉ SE DISPARÓ EL DÉFICIT HABITACIONAL EN CHILE?

“Toda persona tiene el derecho a una vivienda digna y adecuada, que permita el libre desarrollo de una vida personal, familiar y comunitaria”. Dice la actual constitución de Chile. La que votaremos en Diciembre 2023, “profundizará” este derecho, eliminando, bajo ciertas condiciones, el pago de las contribuciones. Incluso, la que rechazamos en Septiembre 2022, mantenía …

¿POR QUÉ Y CÓMO INVERTIR EN PROPIEDADES EN COLOMBIA ESTE 2023?

Un departamento de un dormitorio con un baño, en un piso 9, con opción de pagar el pie en cuotas, fecha de entrega 2025 y la posibilidad de ceder la promesa, ubicado en la segunda zona más exclusiva de Barranquilla, un barrio que cuenta con amplias áreas verdes, iluminación subterránea, desarrollo inmobiliario de primer nivel …

¿POR QUÉ Y CÓMO INVERTIR EN PROPIEDADES EN COLOMBIA ESTE 2023?

Un departamento de un dormitorio con un baño, en un piso 9, con opción de pagar el pie en cuotas, fecha de entrega 2025 y la posibilidad de ceder la promesa, ubicado en la segunda zona más exclusiva de Barranquilla, un barrio que cuenta con amplias áreas verdes, iluminación subterránea, desarrollo inmobiliario de primer nivel …

¿COMO ORGANIZARME TRIBUTARIAMENTE BAJO LA FIGURA DEL «RENTISTA INMOBILIARIO»?

Hasta hace poco tiempo, los inversionistas inmobiliarios apuntaban a lograr un volumen de propiedades relevantes antes de traspasar su inversión inmobiliaria a una sociedad.   Sin embargo, esto está cambiando. Actualmente, cada vez más inversionistas buscan la figura del “rentista inmobiliario”, que a mi juicio, es hoy la mejor opción.   Para un inversionista inmobiliario mediano, que …

CHILE TIENE 1,5 MILLONES DE EXTRANJEROS. ¿COMO AFECTA AL MERCADO INMOBILIARIO?

Según el Instituto Nacional de Estadísticas, al 31 de diciembre de 2021, existen 1.480.000 extranjeros residentes en Chile. Sin embargo, esta cifra no considera los que recientemente han obtenido la nacionalidad chilena y los indocumentados. Un 63% de los extranjeros se encuentran en la Región Metropolitana, que a su vez se concentran principalmente en las comunas de Santiago Centro, Independencia …

PASO A PASO PARA RECUPERAR EL IVA EN LA COMPRA DE PROPIEDADES

Si inviertes en propiedades, probablemente has escuchado que puedes recuperar el IVA. La gran mayoría de los fondos de inversión inmobiliarios recuperan el IVA. En este artículo te explico cómo se hace y cómo te puedo ayudar.   Desde la reforma tributaria del 2016, las propiedades nuevas en Chile son “IVA incluido”. El IVA no es el …

LOS ESPACIOS COMUNES, LA NUEVA CLAVE DE LA INVERSIÓN INMOBILIARIA

Según la encuesta Hebra Cadem, un 48% de los chilenos considera que el precio es la variable más relevante en la decisión de comprar o arrendar un departamento, un 40% considera que es la ubicación y sólo un 8% considera que es el tamaño de la propiedad. Sin embargo, estas tres “variables de corte”, por si solas, no …

EN CRISIS SALEN OPORTUNIDADES: EL MINUTO DE COMPRAR PROPIEDADES ES AHORA

Es un dato que el 2022 la cantidad de propiedades vendidas han bajado y que, además, el alza de la plusvalía se ha moderado, pero ¿los multi family* están desarrollando menos proyectos inmobiliarios que antes?, ¿existe una menor demanda por arriendos?, ¿han bajado los precios de los arriendos y de las propiedades en los últimos 2 …

REFORMA TRIBUTARIA 2022, IMPACTO EN EL MERCADO INMOBILIARIO DE RENTA RESIDENCIAL

Uno de los sectores favoritos para aumentar la recaudación fiscal, transversal a izquierdas y derechas, es el mercado inmobiliario. En los últimos 3 gobiernos, han existido reformas tributarias que aumentan los impuestos en el mercado inmobiliario. La reforma propuesta por el actual gobierno, no es la excepción. Los principales lineamientos de la propuesta de reforma tributaria, …

ARRIENDO POPULAR, ¿QUÉ ES Y CÓMO FUNCIONA?

En artículos anteriores hemos mencionado que el actual monto del Subsidio Habitacional es absolutamente insuficiente. Las 2.200 UF de tope no alcanzan para comprar una propiedad para una familia de 4 integrantes. Sin embargo, el problema es aún mayor. La obtención del subsidio es solo el primer paso. Luego se requiere la obtención de un crédito hipotecario, el …