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¿CUÁLES SON LAS COMUNAS CON MAYOR PLUSVALÍA EL 2021 EN SANTIAGO?

LA RUTA INMOBILIARIA, RADIO AGRICULTURA, TRANSMISICIÓN SÁBADOS 11:00AM» Entrevista de Constanza Schultz, gerente comercial de Westay y panelista del programa La Ruta Inmobiliaria, de radio AgriculturaConstanza Schultz, panelista de La Ruta Inmobiliaria, de Radio Agricultura, entrevista a Francisco Domeyko, Gerente Comercial de Inmobiliaria Maestra y a Giorgio Cervellino, abogado experto en gestión de patrimonio inmobiliario …

¿QUE SON LOS REFINANCIAMIENTOS Y CÓMO MAXIMIZAR SU BENEFICIO?

Si quieres invertir en propiedades pero estás topado en sus créditos y no tiene ahorros para el pie, los refinanciamientos pueden ser tu solución. Esta estrategia es cada vez más frecuente, especialmente desde Julio 2020, que entró en vigencia la ley de portabilidad financiera. Los refinanciamientos pueden ser de 2 tipos: Dentro de una misma …

ESTRATEGIAS DE INVERSIÓN INMOBILIARIA

LA RUTA INMOBILIARIA, RADIO AGRICULTURA, TRANSMISICIÓN SÁBADOS 11:00AM» Entrevista de Constanza Schultz, gerente comercial de Westay y panelista del programa La Ruta Inmobiliaria, de radio AgriculturaTodas las semanas, Constanza Schultz, panelista de La Ruta Inmobiliaria, de Radio Agricultura, entrevista a los actores más relevantes del mercado inmobiliario chileno para hablar de las proyecciones, últimas tendencias …

LAS 3 ETAPAS DEL INVERSIONISTA INMOBILIARIO

Las claves para construir exitosamente un patrimonio inmobiliarioLa inversión inmobiliaria es dinámica, tiene ciclos expansivos, luego se mantiene y algunas pocas veces se contrae, pasando rápidamente de una etapa a otra. En un minuto puede favorecer la renta residencia para después cambiar rápidamente a la renta comercial y luego a terrenos. Además, se ve afectada por …

¿COMO FUNCIONAN LAS ELECCIONES EN CHILE?

¿Cómo funcionan las elecciones políticas en Chile y en que consiste el método D´Hont?Como mencionamos en la nota «Perspectivas Inmobiliarias 2021», este año estará marcado por múltiples elecciones, las cuáles son elecciones de constituyentes, gobernadores, alcaldes, concejales, diputados, senadores y presidente. Además de las primarias. Nunca en la historia de Chile habíamos tenido que votar …

¿QUE ÉS EL CAP RATE INMOBILIARIO?

¿Qué es y cómo se calcula el cap rate inmobiliario?El negocio de renta inmobiliaria en Chile ha cambiado en los últimos 2 años, actualmente nos encontramos en el inicio de la fase de profesionalización, similar a lo que ha ocurrido en países desarrollados. El estallido social, la pandemia, el teletrabajo y la entrada de nuevos …

¿QUE ÉS Y CÓMO ESTRUCTURAR UN CAPITAL PREFERENTE?

Capítulo completo sobre Capital Preferente del libro Ganemos Todos, Inversiones Inmobiliarias Sin duda, una de las últimas y mejores innovaciones del mercado inmobiliario, es el «capital preferente«, que no es más que una forma sofisticada de financiar el desarrollo de un proyecto inmobiliario. Actualmente en Chile, en la fecha de publicación de esta tercera edición …

¿QUÉ ES Y CÓMO FUNCIONA EL SUBSIDIO HABITACIONAL DS 19?

Guía paso a paso para adjudicarse el subsidio habitacional DS 19Sin duda, una de las políticas públicas mejores evaluadas en Chile, son los subsidios habitacionales, ya que tienen reglas claras, permiten acceder a la casa propia, cada día más gente se los está adjudicando y benefician a los que más lo necesitan, entre otros. Es …

COMO COMPRAR O VENDER PROPIEDADES CON PIE $0?

¿Cómo funciona el bono pie?Juan Luis trabajaba como ejecutivo de cuentas de un banco y compró una propiedad hace 3 años pensando en ahorrar para épocas de vacas flacas. Aún no la ha vendido, la tiene arrendada y tiene una rentabilidad superior a 30% (la compró «en blanco» y para inversión). Quedó cesante y la …

PROYECCIONES INMOBILIARIAS PARA EL 2021

 PROYECCIONES 2021 Luego de la caída estimada en torno a 5% del PIB este año, el 2021 se espera un crecimiento en torno al 4,5% del PIB, lo que prácticamente permitiría «recuperar» el 2020, y para el 2022, se espera un crecimiento en torno al 3%. Sin embargo, la recuperación el 2021 y 2022, no …