Max es un prestigioso abogado que durante los últimos 30 años ha tenido su oficina en Santiago Centro, tiene una cartera de clientes, redes de contactos, amigos, y sobre todo, una vida trabajando en la comuna.
En los últimos 4 años, Max ha visto cómo todo su círculo, exceptuando los funcionarios de tribunales, se han ido del barrio. Ya ni siquiera lo visitan sus clientes, ahora sus reuniones son por video llamada.
Sin embargo, Max está teniendo más clientes que nunca.
Este es un caso real. ¿Cuál fue la razón del éxito de Max?
Se mantuvo en Santiago Centro, lo que le ha significado un costo emocional, social y reputacional, afectando incluso su seguridad.
¿Es Santiago Centro el nuevo Estación Central?
Por supuesto que no.
Si bien, en los últimos cuatro años, Santiago Centro presenta altos niveles de delincuencia, un descontrol del comercio ambulante, baja de arrendatarios, plusvalía y canon de arriendo (para más detalles ver xx), la comuna aun mantiene diferenciadores que permiten ver una recuperación, las cuales son:
1. Excelente conectividad.
2. La comuna de Chile con mayor flujo de visitantes diarios.
3. El nuevos Parque Urbano Autopista Central.
4. Alto equipamiento y servicios públicos.
Es el “Comercio Ambulante”, estúpido
Haciendo un paralelo con la famosa frase de Bill Clinton, la clave es lograr una drástica disminución del comercio ambulante, no existe hoy ninguna otra variable más relevante, lo que desencadenará un regreso del comercio formal, reducción de la delincuencia, retorno de los arrendatarios, aumento de la plusvalía y nuevos proyectos inmobiliarios.
Suena bien Nicolás, pero vamos al grano, ¿Qué hago con mi departamento en Santiago Centro?
Esperar. Actualmente estamos en el punto más bajo, con un cambio de administración, una recuperación de la economía y las ya seguras bajas de tasas, podremos ver si Max puede jubilarse en la comuna de su vida.
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