Max es un prestigioso abogado que durante los últimos 30 años ha tenido su oficina en Santiago Centro, tiene una cartera de clientes, red de contacto, amigos, y sobre todo, una vida trabajando en la comuna.
En los últimos 4 años, Max ha visto cómo todo su círculo, exceptuando los funcionarios de tribunales, se han ido del barrio. Ya ni siquiera lo visitan sus clientes, ahora sus reuniones son por video llamada.
Sin embargo, Max está teniendo más clientes que nunca.
Este es un caso real. ¿Cuál fue la razón del éxito de Max?
Se mantuvo en Santiago Centro, lo que le ha significado un costo emocional, social y reputacional, afectando incluso su seguridad.
En los últimos tres años, Santiago Centro presenta una baja estimada de 20% en el canon de arriendo, 15% a 25% en la plusvalía y 40% en la ocupación de oficinas, además de una alza de la delincuencia y alrededor de 20.000 vendedores ambulantes, según informes del Ministerio de Vivienda y Urbanismo.
¿Es Santiago Centro el nuevo Estación Central?
Por supuesto que no.
La comuna aún mantiene diferenciadores que permiten ver una recuperación, las cuales son:
1. Excelente conectividad.
2. La comuna de Chile con mayor flujo de visitantes diarios.
3. El nuevo Parque Autopista Central, el cuál será sin duda, uno de los hitos urbanos más relevantes de Santiago en los próximos años.
4. Alto equipamiento y servicios públicos.
5. La nueva Línea 7 de Metro, que une Renca con Vitacura y pasa por Santiago Centro.
Es el “Comercio Ambulante”, estúpido
Haciendo un paralelo con la famosa frase de Bill Clinton, la clave es lograr una drástica disminución del comercio ambulante, no existe hoy ninguna otra variable más relevante, lo que desencadenará un regreso del comercio formal, reducción de la delincuencia, retorno de los arrendatarios, aumento de la plusvalía y nuevos proyectos inmobiliarios.
Suena bien Nicolás, pero vamos al grano, ¿Qué hago con mi departamento en Santiago Centro?
Esperar. Actualmente estamos en el punto más bajo, con un cambio de administración, una recuperación de la economía y las ya seguras bajas de tasas, podremos ver si Max puede jubilarse en la comuna de su vida.
Si necesitas asesoría inmobiliaria, no dudes en contactarme a nicolas.diaz@westayrent.com y junto a mi equipo estaremos encantados de ayudarte sin costo.
Westay te ayuda a rentabilizar y organizar tus inversiones inmobiliarias.
